拿到一份廠區(qū)總圖,重點(diǎn)看什么?
客戶拿到設(shè)計(jì)院總圖,一臉懵逼看不懂。
今天就教各位怎么看總圖。
第一點(diǎn),重點(diǎn)看對規(guī)劃條件的深化表述,包含用地紅線/道路紅線、征遷藍(lán)線。以及退完上述內(nèi)容之后,建筑才可以使用的建筑控制線,也就是說新建建筑必須在建筑控制線以內(nèi)。
第二點(diǎn),重點(diǎn)看建筑物的布局,包含了建筑物的朝向、高度、層數(shù),以及建筑之間的消防間距、建筑的出入口位置等。
第三點(diǎn),主要看場地的布局,包含了場地的標(biāo)高關(guān)系、硬化、綠化關(guān)系、車行人行道路的劃分、主要排水方向等。
第二條和第三條不僅要滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求,還要符合自己廠區(qū)的使用便利性。
第四點(diǎn),主要看項(xiàng)目的指標(biāo),包含了總建筑面積、各單體的占地面積、地上及地下總面積、
容積率、建筑密度、綠地率等。這些是規(guī)劃部門的重點(diǎn)核查內(nèi)容。
總結(jié)一下以上四點(diǎn)。
1、對規(guī)劃條件的深化表述
2、項(xiàng)目的指標(biāo)
3、建筑物的布局
4、場地的布局