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如何快速拿到規(guī)劃許可證？

蓋廠房如何如何快速拿到規(guī)劃許可證？

第一步

找當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門，拿到用地紅線和用地條件，

用地紅線界定了一塊土地的土地范圍，界址點(diǎn)，坐標(biāo)等。

用地條件規(guī)定了一塊的設(shè)計(jì)指標(biāo)，如容積率、建筑密度等。

這兩項(xiàng)資料是設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃的重要前提。

第二步

找建筑師現(xiàn)場勘察場地，和業(yè)主溝通。

現(xiàn)場設(shè)計(jì)總圖是了解項(xiàng)目和業(yè)主意向的最快途徑。

第三步

設(shè)計(jì)院做修建性詳細(xì)規(guī)劃，簡稱修詳規(guī)

這里面包含了整個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)概況、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總圖、效果圖、平立剖及室外管網(wǎng)方案。

簡單來說，修詳規(guī)就是我們項(xiàng)目的一個(gè)整體介紹。

第四步

去規(guī)劃委員會，無公示意見后拿。修詳規(guī)經(jīng)過規(guī)劃委員會專家審批同意后，項(xiàng)目就會在當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃網(wǎng)站公示，如果規(guī)定期限內(nèi)，多方無意見，那我們這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃流程就走完了，可以拿項(xiàng)目規(guī)劃許可證了。

有了項(xiàng)目規(guī)劃許可證就說明政府已經(jīng)同意了建設(shè)方案，下一步就是在這個(gè)方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，就可以開始施工圖設(shè)計(jì)。


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