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一、工程概況
本地塊總建設(shè)用地面積約109959.04㎡，地塊總建筑面積59525.78㎡，計(jì)容總建筑面積78740.24㎡。商業(yè)街地塊建設(shè)用地面積約41749.7㎡，地塊建筑面積13852.03㎡。商業(yè)街地塊由多個(gè)低層商業(yè)組合而成，包含少量配套設(shè)施；廠房地塊建設(shè)用地面積約68209.34㎡，地塊建筑面積45673.75㎡，計(jì)容建筑面積64888.21㎡。廠房地塊由一棟多層辦公樓、低層食堂、多個(gè)單層車間、庫(kù)房及一些配套設(shè)施組成，辦公樓共5層，食堂3層，除此之外還有配套設(shè)置的設(shè)備用房、門衛(wèi)、接待室、考勤室、庫(kù)房污水處理、氣站等。
辦公樓五層，為多層民用建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。固態(tài)制曲車間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類、釀酒車間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類、收酒間生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲類，所有生產(chǎn)車間建筑設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)。
二、編制依據(jù)及方法
1、本估算根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)所確定的工程量進(jìn)行編制；
2、相關(guān)的建(構(gòu))筑物造價(jià)估算指標(biāo)和公用系統(tǒng)投資估算指標(biāo)；
3、主要材料估算價(jià)格按貴州省建設(shè)工程造價(jià)管理總站編印的《貴州省工程造價(jià)信息》二〇一四年近期公布的材料價(jià)格信息計(jì)取，不足部分按貴州省遵義市習(xí)水縣平均市場(chǎng)價(jià)格計(jì)取。
三、估算費(fèi)用構(gòu)成
1、主體工程：土建工程費(fèi)用；照明防雷接地工程、供配電工程、給排水及消防工程、電話通訊工程、有線電視工程、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)及防排煙工程安裝工程費(fèi)用。
2、室外工程費(fèi)用。
3、工程建設(shè)其他費(fèi)用。
4、基本預(yù)備費(fèi)：按8%計(jì)取。
四、其他
1、本估算包括外墻裝飾及室內(nèi)公共部分裝修費(fèi)用，不包括室內(nèi)二次裝修費(fèi)用。
2、區(qū)內(nèi)道路和綠化已考慮。
3、不包括土地費(fèi)及完工后的水電氣接入費(fèi)等。
4、不包括項(xiàng)目工藝設(shè)備及安裝費(fèi)用等。
5、本估算是根據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)人員提供的技術(shù)參數(shù)及主要工程量進(jìn)行編制，如與實(shí)際不符按實(shí)際計(jì)算，本估算只能為甲方控制工程提供參考，不能作為“工程項(xiàng)目招、投標(biāo)標(biāo)底”，也不能作為“施工結(jié)算書”及“竣工決算書” 。
五、投資估算結(jié)果
1、商業(yè)街地塊
商業(yè)街地塊總建筑面積約為13852.03㎡，投資估算費(fèi)3272.16萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)用2221.27萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用491.75萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)316.76萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)（暫按8%計(jì)列）242.38萬(wàn)元。
2、廠區(qū)地塊
廠區(qū)地塊總建筑面積約為45673.75㎡，投資估算費(fèi)10550.45萬(wàn)元，其中：土建工程費(fèi)用7340.84萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用1493.53萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)934.57萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)（暫按8%計(jì)列）781.52萬(wàn)元。
3、項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目總建筑面積約為59525.78㎡，估算總投資約13822.61萬(wàn)元。
本文為酒廠設(shè)計(jì)投資預(yù)算部分內(nèi)容，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)聯(lián)系紫豐工程設(shè)計(jì)院劉國(guó)寧
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