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最近做這個產(chǎn)業(yè)園，業(yè)主給我們提了個要求：要把這塊地用滿用扎實！
各項指標貼著限值做，最后還想要個讓人眼前一亮的驚喜！
我們先來分析下這塊用地。整個用地南北長210米，東西寬120米，南側(cè)斜向沿著主干道。
業(yè)主原來的方案是：南側(cè)沿街分別布置宿舍及辦公樓，緊挨著布置兩棟自用多層廠房，
最北側(cè)剩余地塊是4棟多層框架廠房用來出租。
區(qū)中間開門通過一條主干道串聯(lián)三個板塊。這樣的方案甲方說不上哪里怪，就是不喜歡?。。?/span>
出租型的標準化廠房，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)成本低，而且適用企業(yè)比較多。
所以我們的方案是：
01. 以1000平米為一個面積單元，4個單元組合為一棟廠房，各單元直接彈性化組合，適應(yīng)不同的面積段的客戶需求。
用地最北側(cè)區(qū)域布置2棟這樣的組合廠房全部用來出租。
02. 中間區(qū)域用來自用生產(chǎn)的兩棟廠房，都是丙類車間，我們建議業(yè)主直接合成一個來做，消防方面也可以完美解決。
03. 最南側(cè)臨街布置園區(qū)辦公樓和宿舍。這是我們整個設(shè)計最濃墨重彩的地方，也要在這里滿足開篇要給業(yè)主實現(xiàn)的驚喜。
考慮到沿街的界面連續(xù)性，通過空中花園將辦公、宿舍兩個功能板塊軟性隔離。
以橫向線條為主，亮色點綴，在沿街面統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，還豐富了建筑的空間。
04. 園區(qū)交通通過環(huán)形車道貫通，貨車，社會車分流。
05. 辦公樓前場的三角形區(qū)域，同時滿足停車， 景觀綠化，視野開闊性，一石三鳥。
整個園區(qū)在滿足各種功能，立面品質(zhì)的前提下，還保證了極高的土地利用率！
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